はじめまして、アラサーコスプレイヤーのうしおです。
こんなご時世ですが、この度、家の購入という絶対面白い人生の一大イベントに踏み切ることになりました。そして、これを機に備忘録としてブログを始めることにしました。
不動産には完全無知なうしおが、いかにして物件購入までこぎつけるのか、むしろこぎつけられるのか…？というハラハラドキドキの道行きを片手間に見守っていただければと思います。
絶賛不動産について勉強中です。
理解した範疇で自分の経験したことをまとめていく予定ですので、これから中古物件を購入しようという人にとって、ちょびっとだけ参考になれば幸いです。こんな人もいるんだねっていう読み物程度ですが…。
因みに、この記事を書いている時点では
ステータス：内見済
です。
記念すべき1本目にあたるこの記事では、
について書いていきます。
コスプレ趣味を満喫中のうしおですが、2，3年前くらいまでは
「今のうしおちゃんの年齢の時にうしおちゃんが生まれたのよ」
等と遠回しに結婚しないの？と母に聞かれたものです。
最近はすっかり鳴りを潜めたなあなんて思っていたら、最近になって今度は「家買ったら？」です。なかなかに唐突。
しかし理由は推して知るべし。
ここ数年、うしおはお友達とシェアハウスを楽しんでいるので、気兼ねなく泊まれる関東拠点がなくなって母的には不便に感じていたみたいです。（うしおは家族唯一の関東在住）
勿論それだけじゃないのですが、そんなこんなでうしおの前に「家を買う」という人生の選択肢が飛びだしてきたわけです。
まだまだコスプレを楽しむ予定のうしお、買う買わないはともかく、戸建庭付きだの、内装は和洋折衷で～等、理想のお部屋については度々考えたことがありました。
明治の洋館風とか最高だよね。
それはさておき。夢物語に差はあれど、多くのコスプレイヤーさんが一度は考えたことがあると思います。
それは
作業部屋がほしい
ということ。
欲を言えば布や小道具を置く資材部屋、撮影部屋などなどきりがないですが、そんなものは富豪でないと無理なので涙をのんで忘れます。
ちょっと欲張った理想条件は、主寝室+作業部屋の2(L)DKです。そしてもう一つ、コスプレイヤー的にはわかりみが深いだろう条件。それは…
塗装に向く広めのベランダがあること
別にマストではないです。でも、ブルーシート広げられたら一気に塗装出来て助かる、くらい考えたことがある人は多いはず。
そして私はよく塗装するタイプでした。
なので、今回私が物件を探すうえで設定した条件はこうです。
- 2(L)DK以上（とはいえ1LDKも条件に入れました）
- バルコニー有（orルーフバルコニー有）
他にも細々条件は設定しましたが、ここでは割愛します。場所は東京都内です。
この時点で本気で購入のみを考えていたわけではないので、賃貸も含めて色々検索をかけました。すると何件か、出てくるわけですよね。まずは賃貸から見ていきました。
②－１：賃貸物件で探してみた
都内で2LDK物件ってやはりお高い。今払ってる家賃より軽く数万越えてくる。自分の理想が収入に見合っていないことが分かるわけです。
因みに、現在うしおが支払っている家賃は月収の2～3割+トランクルーム2万弱なんですが、それよりもポーンといとも容易く跳ね上がるわけです。家賃10万後半、20万台とかざらです。
私の場合、理想を下げて1LDKだと、今払っているのと同じくらいの負担感になりました。サイトのお写真が素敵でいい感じの物件は何件かありましたが、どれも似たような感じで決め手に欠けますね…。
②－２：中古物件で探してみた
条件は賃貸と同じです。こちらも地域と最寄りからの所要時間次第で何件かいいのが出てきました。こちらもピンキリですね。
築年数にこだわらなければ1000万円台～1億円台まで結構値段に幅があります。
1億円とかなんだそれは。桁が1つ多いぞ。
お、いいなと思うやつは大概手が出ないくらいお高いです。そういうものです。
買えなくもないけど…くらいの物件がいくつかありましたが、やはり決め手に欠けます。そんな中。1件。とてもとてもとても理想的な物件が…！ありました…！！
築浅3LDK、ルーフバルコニー付き
一つ一つのお部屋は決して大きくないですが、とにかく目を引くのが総敷地面積の半分弱はあるバルコニー。
とにかくここが広い。
すごい。
正直一目惚れです。
一目惚れって本当にあるんだ…。
因みにお値段は、うしおの年収の6倍くらいでした。
即ローンシミュレーションしましたよね。
意外と、賃貸物件より月々の支払いが安く算出されたりするので危険です。
（賃貸と違って住み続けることが大前提ですが）月の支払いが現状の支出から大きく逸脱しないかどうか （＋2~3万程度）を目安にシミュレーションし、ワンチャンあるかもという所感を持ちました。（持ってしまった）
その後…
一回落ち着け、落ち着くんだ…とHPをそっ閉じしてその日は寝ました。
しかし寝ても覚めてもその物件のことが忘れられない。
改めてHPに見に行くと、現在居住中のその家はタイミング良く内見イベントが週末に設定されています。
これは行くしかないと思い、先方に連絡する前に一応家族にその旨ご報告。
めちゃくちゃ落ち着けって言われました(笑)
そりゃそうですよね。
私としては、母が「家買ったら？」というのでその提案に乗ってみたつもりでしたが、両親からすれば寝耳に水。
まあ、結果から申し上げれば、内見行ったんですけど。
アドバイザーとして不動産に強めの親戚が同行してくれることになったので、いざ内見。実際に行ってみてどうだったかは、次の記事で書きたいと思います。
ここまで読んでくださって、ありがとうございました。
